文华路199号综合楼物业管理服务项目（2026-2029年度）

采购需求概况

无锡市文华路199号综合楼，位于文华路与运河东路交汇处。大楼总高23层，楼层分布为地下1层、地面22层。目前一层为不动产联合办证大厅，二层以上为办公楼，入驻单位13家（人数约500人），建筑面积约为3.5万平方米。项目服务内容包括：物业管理综合服务、安全保卫、秩序管理、房屋日常管理与维修养护、公用设备管理与维修养护（含楼宇智能化、供电、给排水、停车、空调等系统）、电梯设备维保、消防设备维保、环境卫生管理、绿化管理、会务服务等（不含餐饮服务）。本次采购物业管理服务期限共计3年（2026年7月1日-2029年6月30日）。项目根据《江苏省物业管理条例》《无锡市机关事务管理办法》和《无锡市物业管理条例》等相关规定执行，确保综合楼安全、有序运转。

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