宿迁经济技术开发区社区卫生服务中心物业管理服务项目

采购需求概况

一、项目概况 该项目位于三棵树新城生活广场2号楼，总建筑面积4331平方米，共4层。 二、核心需求 1.公共区域环境卫生服务：全域日常保洁、垃圾定点收集与规范清运、公共卫生间精细化运维、楼道及公共通道清扫消杀、玻璃门窗及墙面清洁、卫生死角常态化清理，确保环境整洁达标。 2.绿化养护管理服务：责任区域内绿植浇灌、修剪整形、施肥除草、病虫害防治、绿植补种与日常养护，维持绿化景观完好，符合绿化养护行业标准。 3.公共秩序与安保服务：24小时门岗值守、定点+流动巡逻巡查、外来人员及车辆登记管理、车辆停放秩序维护、交通疏导、治安防范，杜绝安全隐患，保障区域内人身及财产安全。 4.消防与安全管理服务：消防设施设备日常巡查、消防通道畅通维护、消防安全隐患排查、应急事件协助处置、消防安全宣传提醒，严格遵守消防管理相关法律法规。 5.共用设施设备运维服务：给排水系统、供电系统、安防监控系统、公共照明等共用设施日常巡检、故障报修协调、运行状态值守，配合专业维保单位完成检修工作，保障设施正常运行。 6.综合客户服务：日常来访接待、咨询解答、投诉受理与跟进处理、会务协助保障、物业相关档案整理归档、日常沟通对接等基础服务。