一体化物业管理服务（北宫）

采购需求概况

物业地址：宝源路100号（静安区工人文化宫北宫） 建筑面积：建筑面积约18918平方米，户外及屋顶面积约4611平方米，绿化工程面积约1500平方米 物业管理服务期限：自合同签订之日起，约7个月 物业服务要求： 本项目根据《中华人民共和国公共文化服务保障法》《上海市公共文化服务保障与促进条例》及《中华全国总工会关于加强和规范工人文化宫管理的意见（试行）》（总工发〔2016〕21号）等文件立项。项目一体化物业管理服务内容主要包括综合管理、安保管理、保洁管理、设施设备维护管理及专项配套服务。 静安区工人文化宫作为职工活动阵地，基本全年无休，每天服务时间约从早上八点至晚上约十点。针对项目存在的诸多出入口安防管控复杂、设施设备系统密集且需专业维保、环境维护标准较高、开放时间长等特点，亟需通过政府采购引入专业、优质一体化物业管理服务团队，保障运行安全、提升服务质量，确保试运行及后续运营平稳有序。