江苏省儿童康复研究中心江北新中心物业管理服务项目

采购需求概况

江苏省儿童康复研究中心江北新中心位于南京市江北新区沿江街道柳州东路京新广场南侧，建筑面积6804平方米，室外面积8392.84平方米，绿化面积约3021平方米。1.服务内容 1.1 安保服务 中心门岗实行24小时值班制度，维护大门正常秩序，定时巡查，维护服务区域内的正常治安秩序。 1.2 消防监控服务 消防监控服务负责园区24小时监控值守、消防设备巡检、火警应急处置及监控资料管理工作，严格遵守消防安全规章制度，保障园区消防安全与区域安防稳定。 1.3 线路维护及弱电设备服务 线路维护及弱电设备服务负责园区网络、电话、音响、监控、多媒体等各类弱电设备的日常巡检、养护、故障维修与运行管理，保障各类弱电系统、会议设备正常稳定使用。 1.4 工程维修服务 工程维修人员专业度合格，具备基本的应急处突能力，按时对设备进行保养与维护。 1.5 食堂服务 食堂按照相关标准按时定量准备每日早中餐。 1.6 绿化养护服务 绿化养护人员负责浇水、施肥、修剪、清理枯叶、排查绿植安全隐患，避免遮挡监控、消防通道，打造安全美观、儿童友好的室内外绿化环境。 1.7 保洁卫生服务 保洁人员每日清理卫生间、楼梯、操场等公共区域，维持公共卫生安全，工作内容和区域与教学勤杂不重复。 1.8 教学勤杂服务 教学勤杂负责教室的卫生和消毒工作，帮助教师完成幼儿的保育工作，维护教学楼的环境卫生，工作内容和区域与保洁卫生不重复。 以上所有服务由我方负责服务工作所需的一切机械工具、耗材、其它用具及早、中餐食材。 2.人员配置要求 物业服务人员共计26名。其中，项目经理1名，门卫保安4名，日间安保1名，消防监控3名，弱电设备专管员2名，工程维修2名，厨师长1名，幼儿厨师1名，面点师1名，食堂切配2名，绿化工1名，室外保洁1名，室内保洁3名，教学勤杂3名。