南通苏通科技产业园区江海医院物业服务项目

采购需求概况

本次拟公开招标的物业服务主要有环境清洁服务和医疗辅助服务，具体有： 1.物业管理区域内公共秩序的维护，包括门禁管理、巡查执勤、车辆管理、安全监控管理等服务； 2.物业管理区域内环境卫生的维护，包括办公室、门诊室的公共部位、病房的室内保洁、发热门诊室内保洁、洗衣、胃镜室清洗消毒及一些特殊科室的工友服务等； 3.共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括配电及线路设施、机电设备、设施设备、公共照明、安全设施、水路管道设施、水泵及设备等； 三、服务要求及标准 1、保安服务要求及标准 1.1消防报警、安防监控中心管理 A、安防监控系统、消防报警系统昼夜开通，设立24小时监控值班岗，全面了解和密切监视大楼辖区内的安全状况，发现情况及时报告业主，并及时采取应急措施。 B、建立岗位记事本，发现有异常情况应记录备案，做好交接班的口头和书面交接材料。 C、监控中心人员必须保持充沛精力，不得离岗，不得随意向外人提供本大楼监控点、消防设备等保安方面的情况，未经业主许可非工作人员不得进入监控，不得接受外单位摄影采访等。 1.2安全保卫 A、医院大门24小时值班，保障内部员工、病员安全、畅通、有序的出入。 B、对门诊大厅、院落周界重点部位实行24小时巡更，设置巡点并实行签到制度，2小时巡查一次，发现问题及时处置。 C、完成好业主交办的其他工作。 1.3车辆的管理 A、所有内部机动车辆必须在管理处登记备案。 B、外来车辆有序进入，并按指定地点停放。 C、所有携带大件物品出入的人员，均需由进（出）货物的本大楼部门书面证明方可出入。 D、所有车辆必须停放整齐、有序。