徐州市徐庄实验小学物业服务

采购需求概况

一、服务内容及要求 基础服务范围 1、环境卫生管理 每日清扫走廊、操场、卫生间、地下室、等公共区域，垃圾日产日清； 定期消毒公共区域（如传染病高发期增加频次）； 特殊区域（如食堂周边、垃圾站、）重点清洁。 2、绿化养护 草坪修剪、灌木造型、树木病虫害防治； 季节性花卉种植（如校门口、教学楼前花坛）； 绿化废弃物（落叶、枯枝）及时清理。 3、设施设备维护 定期检查水电设备、门窗、桌椅等基础设施，及时报修； 小型维修（如更换灯泡、疏通下水道）需当日完成； 寒暑假集中开展大型设施检修。 二、 服务标准 环境卫生：地面无杂物、卫生间无异味、垃圾桶清洁率100%； 绿化养护：草坪平整无杂草，绿植存活率≥95%； 维修响应：突发事件5分钟内到场，30分钟内初步处置； 人员配备要求 岗位设置：保洁员、绿化工、维修工等； 工作时间：节假日按学校需求调整服务时间。